레버리지 뜻 - 26일차 경제 금융 공부

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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안녕하세요.

문노을 입니다.

(◡‿◡)

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돈의 속성에서

자신이 금융 문맹인지

알아보는 법에서

추천하는 경제금융용어

96가지 중

26번째 인

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레버리지(Leverage)

 

레버리지 뜻
레버리지 란?

 

영어로 Leverage 란

1. 영향력, 2. 지렛대의 힘

 

즉, 레버리지란

내 힘으로 들어 올릴 수 없는 것을

지렛대를 이용하여 들어 올릴 수 있고

내가 힘을 가하여 내리면

반대편을 올라가게 되고

내가 힘을 풀면

반대편은 내려가게 됩니다.

 

이렇게 투자에서 사용되는

레버리지는

내가 투자하는 금액 / 자기자본

 

 

투자 레버리지 = 총 투자액 / 자기자본

 

이걸 레버리지(Leverage) 효과라고도 합니다.

투자에 관한 용어이기 때문에

부동산, 주식 관련에서 많이 사용됩니다.

 

 

 

레버리지 예시

 

1. 주식

주식에서 내가 총 투자액이 100만원이고

그중에 내 자본이 40만원일 경우

대출자금은 60만원이겠죠?

투자하는 회사에 주가가 주당 1만원일 때

10%로가 올라서 주당 11,000원에 매도하면

100만원에 10% 이익은 10만원 이니까

내 자본은 40만원에 10만원은 25% 수익을

얻게 되는 효과가 있습니다.

다만 반대의 경우 손실이 일어나면 -25%가 되는 것입니다.

 

하이 리스크 하이 리턴!

 

 

 

 

2. 부동산

 

내 자본금이 1억이 있고, 1억원 짜리 주택을 2채 살수 있는 상황에 5천만원씩 내 자본금을 투자하고, 나머지 5천만원씩 대출을 받아 1억원으로

1억원 짜리 두채 총 2억원에 해당하는 주택을 얻을 수 있는 경우

 

1억원으로 1채를 사서 보증금과 월세를 받을 경우와 대출을 받아 2채를 사서 보증금과 월세를 받을 때 계산을 해서 세금 등등 총 지출금액

 

조금이라도 이득이 되는 경우로 구매하면 되겠죠!

 

 

 

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그러기 때문에 이런 방법이 있는 용어도 공부하고, 정책도 알아보며, 부동산, 투자 공부를 틈틈이 해서 내 노동 수입원이 아닌 파이프라인을 만들어 가는 것이라고 합니다!

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.